物业管理博客

投资休斯敦房地产?

Lidieth Macicek -周日,2015年5月3日
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投资房地产是非常有利可图的.  许多人从房地产中赚了钱,有些人创造了大量的财富. 那些创造了最多财富的人通常是长期的,而不是寻求快速致富的计划. 真正的房地产投资者知道拥有房地产会有很多起伏,但他们已经为此做好了准备,知道耐心会带来回报.  利用房地产并在其中停留多年将带来最显著的收益.  只要问问那些在2008年和2009年市场下跌时抛售股票的人就知道了. 如果他们继续持有自己的财产,他们今天就能从中获益.

如果你正在考虑投资休斯顿房地产,这里有一些建议可以帮助你:

做好长期的准备. 有一个租客支付你的抵押贷款和增值的财产, 是一个巨大的双重打击. 更别提拥有房产的税收优惠了. 这些好处大部分都不能在短期内实现, 然而,给它10年以上的回报,你会惊讶的.  购买和翻转 房地产是快速获利的好东西, 但这些交易很难找到,有时甚至更难实现. 运营成本、不可预见的问题、竞争和房产中介费用都会侵蚀你的利润. +, 如今的税法不太支持倒卖房产,除非这些房产至少持有两年.

位置. 你一定听过这句老话:位置,位置,位置. 这是千真万确的.  寻找好的品质 休斯顿校区, 快速通勤到商业中心或一个地区,是在前进的道路. 如果你没有时间调查或者不知道地点, 给我们一个电话,我们可以帮您找到最适合您的投资物业. 选择一个糟糕的地点可能意味着低租金和没有价格升值. 这是拥有出租房产的两个非常大的负面因素,并将扼杀你的投资.  

知道你在买什么. 通过你的银行或抵押贷款机构获得预先批准,并彻底审查这些数字. 确保这些数字是有效的,并且你不会购买一处需要花费太多钱来装修的房产,也不会真的能够以期望的数量出租来赚取利润. 一定要看清楚一切:税收, 保险, 协会会费和您将支付的本金和利息. 以及你准备出租房产的所有成本. 虽然一些投资者可以处理负现金流的顶级物业, 大多数投资者从第一天开始就需要现金流. 把所有成本加起来,如果数字不起作用,耐心地找到一个可行的

雇佣一家休斯顿的物业管理公司. 除非你是承包商或有很多空闲时间的人,最好让专业人士管理你的财产.  收取租金、处理房客问题和维修可能会占用你大量的时间.  物业和租户之间的问题会在最不合时宜的时候发生. 如果不能及时处理这些问题,就会导致租户之间的问题,甚至会导致物业方面的问题.

总的来说,投资 休斯顿房地产 是增加财富的好方法吗.  带着尽可能多的知识进入这个过程,并雇佣合适的人来帮助你,这将使世界变得完全不同. 在AREA 德州 Realty and 管理,我们帮助许多投资者获得了成功. 打电话给我们 今天,我们将很高兴与您合作,让您走上房地产成功的道路.


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