物业管理博客

马上组织你的财产税

Lidieth Macicek - 2015年12月8日,星期二
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为什么你要现在组织你的税收?


4月15日, 2016年似乎很遥远,你可以等待整理你需要的个人所得税申报单信息. 这可能是真的. 事实上, 你甚至可以申请延期, 这就意味着你有更多的时间去担心这个烦人的细节.

现在,你可能在想——为什么在繁忙的假期还要做这些家务呢? 你可能需要也可能不需要现在就停下来思考这个问题,但你应该考虑一下为什么现在采取行动可能会对你的底线有好处.

你等待的时间越长,错过有价值的推论的可能性就越大. 你现在对当前的纳税年度记忆犹新,因为它还没有完全结束. 你的记录有条理吗? 你带了所有的收据和对账单吗? 是否有任何合理的现金扣除,但你没有记录下来? 有些东西很容易错过,因为你总是等到最后一分钟才去收集它们. 随着时间的推移, 要记住一些小事情或取回合法支出的书面证明就更困难了.

你是否利用了今年所有可能的扣除? 考虑马上和你的税务顾问谈谈,询问他们是否需要提高你的投资底线. 你可以在年底前做出改变.

不要忘记区分哪些是正常的维修,哪些是物业改善. 这个差额可以改变你在这个纳税年度可以采取的扣除金额. 主要的改进一般需要在一段时间内折旧,但正常的维修一般是100%扣除. 知识渊博的税务专家可以在这方面给你建议.

除了, 通过在年底前完成大的维修或改进, 你可能会省钱. 秋冬季节是订购工作的好时机,因为很多承包商不那么忙,会给你更好的价格.

您可以增加您的扣减,同时改善租户关系. 你可以提供节日礼物,比如免费的火鸡, 一个礼品篮, 健身俱乐部的会员, 有线电视订阅, 一个新的设备, 等. 当你让你的居民高兴的时候,你也产生了合法的税收减免. 最后一个季度是进行这些善意支出的好时机.

花点时间回顾一下你的年度信息,把重要的杂项记录下来,或者在一切还来得及之前索要丢失的收据. 然后考虑在年底之前你可能想做什么.

人们很忙,有时在12月安排大型维护是不合理的.  如果你决定利用上个季度的扣除, 如果你能合理地在12月31日前完成一个项目,提前做好准备是很重要的. 如果你有任何合理的推论,请随时向我们咨询. 作为您的物业管理公司, 如果有可能的话,我们可以建议你,甚至建议一个替代的解决方案.


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