提供休斯敦物业管理服务

Marketing and Advertising

Marketing and Advertising

为什么要浪费时间寻找正确的营销渠道呢, 建立一个帐户,自己张贴 when you can have AREA 德州 Realty & Management do it for you? Find renters faster by upgrading your 市场营销和广告策略及执行.

AREA 德州 Realty & 管理通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. 我们使申请上市和推广他们很容易:

Online Networking Ads:
  • 哈尔
  • Trulia网站
  • Realtor
  • Hotpads
  • Constant Contact
Search Engine Optimization:
  • 谷歌
  • 雅虎
  • 必应
  • Ask Jeeves
  • MSN
Social Media:
  • LinkedIn
  • Facebook
  • 谷歌+
  • Twitter
  • Pinterest
  • 博客ger
  • Instagram
  • Youtube

有意租客可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的物业管理团队可以轻松做到 开始筛选过程并快速填充财产. 我们的网站是强大的,所以我们可以无缝地接受 网上支付申请费、押金和房租.

现代的租客希望能够在网上查看物业的详细信息,并迅速申请租金,我们提供了这种服务!

Property Inspections

Property Inspections

Want to protect your investment? Make sure to inspect. Property inspections protect property 不可预见的后果和标准的财产所有权问题.

每次我们都会收到维修请求, 我们借此机会走遍整栋房子 确保没有损坏物品,并遵守租约条款. Area 德州 Realty & Management 检查服务包括在您的租赁物业管理合同中,以确保租约条款得到履行 and there are no property damages.

今天致电(713)972 -1222,预约免费物业管理方案,了解更多有关我们的物业检查服务.

Tenant Screening

Tenant Screening

一个经常有好房客的房子可以是一个金矿. 我们的 thorough screening 流程和正在进行的服务确保租户是可靠的,并保持这种方式.

At AREA 德州 Realty & 管理我们实现了一个非常彻底的房客尖叫过程,以避免坏房客. Bad tenants and renters can destroy your property, leave without paying, 并造成大量的头痛和费用.

以下是我们作为物业经理的一些要求和程序.

Screen All New Tenant Applications– 所有的潜在租户都需要填写一份租房申请. 申请表必须完整填写. 驾照号码,社会保险,出生日期,现在和以前的 地址,现在和以前的雇主,和推荐信都包括在申请中.

We Run a Credit Check– Credit checks are run on all tenants. AREA 德州 Realty & Management does not 建议您使用租户提供的信用报告, 因为他们有自己的最大利益,你也有自己的利益.

采访以前的房东和推荐人 作为物业经理,我们密切关注租户的需求 rental history. 我们至少联系过两位房东和他们的证明人.

Verify Income– AREA 德州 Realty & 管理层打电话给雇主核实申请表上的收入. 根据情况,我们可能会要求支票存根.

Make Ready

Make Ready

清洁 & 干脆:准备好入住是你想给人留下的第一印象. A perfect property attracts 完美的房客,让你的生活比以往任何时候都轻松. AREA 德州 Realty & Management 工艺品可以让你的生活空间吸引你最想要的房客.

这个过程是不同的,它可能包括以下部分但不是全部:

  • Detailed Maid Service.
  • Touch-up painting.
  • Carpet steam cleaned.
  • 检查/维修/更换夹具/电器.
  • Lawn Maintenance
  • Re-keying all locks.
  • Filter changes.
  • Smoke detector check or installed.
  • 公用事业转让给管理公司或新租户.
  • Repair damages from previous tenant.

准备好服务,为您的住宅租赁财产在休斯顿,德克萨斯

AREA 德州 Realty & 管理人员在准备过程中不会偷工减料. Be weary of manager who 可能会偷工减料,冒着吸引错误租户的风险, longer vacancies or reduced rents.

我们的理念:一个更好的物业看起来更好的租户,你将吸引.

Move-in / Move-out

Move-in / Move-out

Need help moving in new tenants? 我们的物业经理会准备租约,收取费用 第一个完整月租金及相当于一个月租金的保证金. 我们的 comprehensive 每一个住宅物业管理套餐都提供出租物业入住服务.

AREA 德州 Realty & 管理处要求收取押金和第一个月的租金 processing of the property.

Tenant Move-in Management

Leave the details to us. Area 德州 Realty & 管理人员负责所有的搬迁细节 确保你的租客安顿下来,你的投资受到保护. Area 德州 Realty & Management 物业经理将带领租户对物业进行初步的浏览,以解释任何功能 and how to use them. 从演示洗碗机到回答有关泳池维护的问题,我们的财产 管理人员将确保租户在他们的新家感到舒适. The tenant will be equipped with any 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码,以及Area 德州 Realty & Management will design a customized 财产手册清楚容易地获取信息,概述适当的维护. The property manager 会带租客通过所有必要的文件来回答任何问题并作出预期 明确,同时从一开始就建立信任关系.

Tenant Move-Out Management

在租户之间过渡时,我们的物业经理提供平稳的搬迁. They will meet with the tenants for a final walkthrough, 在那里他们可以记录情况并为准备就绪做准备 process. 我们的工作人员将收集钥匙,并检查准确的联系信息和转发地址 办理押金退还手续. 如果任何押金必须用于维修以外 基本的磨损,德州地产 & 管理人员将负责所有扣款文件. 我们的 专业和经验将确保任何事情都不会被忽视, affording you complete peace of mind.

今天打电话给我们(713)972-1222索取免费物业管理建议书.

Maintenance

Maintenance

德州地区保持您的财产顺利运行,我们的24/7维修服务. 我们大部分的维修是由我们公司内部处理的 maintenance department. 这样可以降低成本并保证质量. 我们也有广泛的供应商网络,提供优惠的价格 to our owners.

主人 can rest easy knowing they can 直接与承建商联络,查询工程进度.

区域得克萨斯维护服务功能包括:
  • 没有附加或增加费用的供应商发票
  • 通过我们的网站,方便的在线维护要求
  • Emergency repair request line
  • 可从任何移动设备轻松获取的信息
  • 租户可以上传问题图片,方便维修.

AREA 德州 Realty & 管理层可以轻松地通过我们的网站在线提交维护请求. We also provide tenants with an emergency repair request line. 使用我们已经实现的技术跟踪修复请求,以便租户和员工 可以从任何移动设备访问信息. 这意味着我们能够更快地解决物业维护问题 tenants happy! 今天致电(713)972-1222索取免费物业维修建议书.

Rent Collection

Rent Collection

No rent, no profit. 幸运的是,德州已经简化了租金收取流程 for tenants and owners. 我们为你的租客提供五种简单的方式来支付租金,让业主 以更快和更有效地收取租金,而不是在租金支付选择有限的情况下.

Once we receive the rent, 我们通过创建的安全的在线租金支付系统向您发送押金 with our partner, Chase Bank. 您和您的租户都受益于这样一个快速和简单的过程.

当收集失败时,我们也会处理. 标准服务包括当我们安置时免费驱逐 the tenant. 如果租金未能在承租人的租赁协议中规定的到期日之前收到,我们将访问 您出租的物业,以张贴3天通知腾空. 然后给房客3天额外的时间 在我们的德州区团队提交一份请愿书,为您驱逐您的租户之前,请遵守. All of these services 当您聘请我们来管理您的出租物业时,请按标准来.

今天打电话给我们(713)972-1222了解更多关于我们的收租服务和电子服务 deposit system for property owners.

Accounting

Accounting

Area 德州 Realty & 管理给业主会计,确保安心. 主人 我们的会计技术能有效地管理他们的财产吗. 我们的软件跟踪一切,我们的会计服务是全面的.

AREA 德州 Realty & 管理层知道筹集和分配资金的重要性. 我们的 top priority is to 为业主及住户提供最优质的服务. 这就是为什么我们使用最方便和高效的 财会物业管理软件, billing, 给客户开发票,这样你就能按时顺利拿到房租了.

高级物业管理会计 & Billing Services in Houston, 德州

以下是与AREA 德州 Realty合作的一些优势 & Management:
  • 业主可以在任何时间和任何地点安全地访问有关其物业的信息.
  • Sensitive 数据安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.
  • 每月的业主报表在网上交付. 易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户在线访问, saving you time and paper.
  • 所有者的文件是在线的,可以24/7访问. 我们方便地提供税务文件,租约,供应商发票和工作订单的副本.
  • 所有业主资金将不迟于本月10日通过直接存款方式发送. 如果在6号之前还没有收到资金,我们将立即通知业主并开始驱逐程序.

我们会管理你所有财产的会计,账单和发票,这样你就不用. Call us 今天 at (713) 972-1222 or fill out our contact form 今天.

我们的 Technology

我们的 Technology

我们的技术使我们有别于竞争对手. We invest in advanced technology to 为您提供最优质的服务,并有效地管理您的物业. 我们的 为业主和住户提供最优质的服务是我们的首要任务.

以下是与AREA 德州 Realty合作的一些优势 & Management:

我们可以更快地响应,为业主和租户提供更好的服务.
我们可以在任何时间和任何地方安全地访问有关所有属性的信息. Sensitive 数据安全地保存在最先进的数据中心中,并定期自动备份.

您的每月业主报表以电子方式交付.
易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户在线访问, saving you time and paper.

所有者的文件是在线的,可以24/7访问.
我们方便地提供税务文件,租约,供应商发票和工作订单的副本.

我们解决物业维护问题更快.
我们可以创建电子工作单并与供应商进行沟通,从而快速解决问题.

您的付款是电子和安全发送.
我们已经与大通银行合作创建了一个系统,通过在线ACH简化所有者支付 (electronic payments). 这个系统允许业主更快地得到他们的付款.

We’ve Streamlined Rent Collection
租客有很多方式通过我们的网站付款:ACH / check / Credit Card / Fax

加强营销策略,缩短空缺时间.
我们创建积极的广告广告,以我们广泛的客户数据库. The ads are designed by a 专业设计师,脱颖而出. 我们通过推广您的上市给其他房地产经纪人 多重上市服务(MLS),并通过har向公众.com and rentals.com.

潜在居民可以在线申请, 使它更容易吸引更多的潜在客户.
所有的空缺职位都包括一个在线申请的选项. We avoid all of the time 消耗与传统申请相关的文书工作,甚至可以更快地填补空缺.

开始最大化你的租赁投资的潜力!

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Visitor's Choice Area 德州 Realty & Management BBB Business Review 德州 Association of Realtors Equal Housing Oportunities IREM 全国物业经理协会 Realtor MLS Realtor MLS Top Property Managers in Houston
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