休斯顿 物业管理 服务 Offered

市场营销和广告

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Why waste time searching for the right marketing channels, setting up an account and making postings yourself 你就可以去德州地区物业了 & 管理层替你做? Find renters faster by upgrading your marketing and advertising strategy and execution.

亚游安卓APP下载层通过多重上市服务(MLS)促进您的上市. We make it easy to apply for listings and promote them on:

在线网络广告:
  • 哈尔
  • Trulia网站
  • 房地产经纪人
  • Hotpads
  • 不断的联系
搜索引擎优化:
  • 谷歌
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  • 必应
  • Ask Jeeves
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社交媒体:
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潜在租户可以通过我们的网站填写在线申请. 我们的 team of property managers can easily start the screening 过程 and fill the property quickly. 我们的 website is powered so that we can seamlessly accept application fees, security deposit and rent payments online.

现代租户希望能够在网上查看房产的详细信息,并迅速申请租赁,我们提供了这一功能!

财产检查

财产检查

想要保护你的投资? 一定要检查. 财产检查保护财产 无法预见的后果和标准的财产所有权问题.

Each time we receive a maintenance request, 我们利用这个机会穿过整个建筑 确保没有任何东西被损坏,并确保租赁条款得到遵守. 亚游安卓APP下载 检查服务包括在您的租赁物业管理合同中,以确保租赁条款的履行 而且没有财产损失.

请致电(713)972 -1222与我们预约免费物业管理方案,并了解更多物业检查服务.

租户筛选

租户筛选

一处经常有好房客的房产可能是一座金矿. 我们彻底检查。 流程和正在进行的服务确保租户是可靠的,并保持这种方式.

在亚游安卓APP下载我们实现了一个非常彻底的租户尖叫过程,以避免坏的租户. 坏的租户 租客会毁了你的财产, 离开不支付, and cause a ton of headaches and expenses.

以下是我们作为物业经理的一些要求和程序.

屏幕所有新租户应用- 所有的潜在租户都需要填写一份租赁申请. The application must completely be filled out. 驾照号码,社会保险,出生日期,现在的和以前的 地址,目前和以前的雇主,以及参考资料都包含在申请书中.

我们运行信用检查- 对所有租户进行信用检查. 亚游安卓APP下载不 recommended you use a tenant provided credit report, as they have their best interests in mind and you have yours.

Interview Previous Landlords and References– As property managers we pay close attention to tenant’s 租赁的历史. 我们至少联系了两位之前的房东和他们的介绍人.

确认收入, 亚游安卓APP下载层打电话给雇主核实申请表上列出的收入. Depending on the situation we might request check stubs.

准备好

准备好

清洁 & 干脆利落:准备入住是你想给人留下的第一印象. 完美的性质吸引 the perfect tenants, making life easier than ever for you. 亚游安卓APP下载 手工制作的生活空间将吸引你最想要的租户.

这个过程是不同的,它可能包括一些但不是所有的事情:

  • 详细的女佣服务.
  • 补漆绘画.
  • 蒸汽清洗地毯.
  • Checking/repairing/replacing fixtures/appliances.
  • 草坪维护
  • Re-keying所有锁.
  • 过滤器的变化.
  • 检查或安装烟雾探测器.
  • 公用设施转让给管理公司或新租户.
  • 修复先前房客的损坏.

为您在休斯敦的住宅租赁物业做好准备服务,得克萨斯州

亚游安卓APP下载不 cut corners during the make-ready 过程. 厌倦了谁的经理 可能会偷工减料你可能会招来不合适的房客, 更长的空置期或更低的租金.

我们的理念:越漂亮的房子越能吸引到更好的房客.

入学/移出

入学/移出

需要帮忙迁入新房客? 我们的 property managers will prepare the lease, collect 第一个完整月的租金和相当于一个月的租金的保证金. 我们的综合 每一套住宅物业管理服务都提供租赁物业入住服务.

亚游安卓APP下载要求保证金和第一个月的租金前采取 物业处理.

后的管理

把细节留给我们. 亚游安卓APP下载 takes care of all of the move-in specifics to 确保你的租户安顿下来,你的投资受到保护. 亚游安卓APP下载 物业经理将带领租户对物业进行初步考察,解释物业的任何特点 以及如何使用它们. 从演示洗碗机到回答有关泳池保养的问题,我们的财产 经理会确保租户在新家过得舒适. 租户将配备任何 他们需要的钥匙、遥控器或警报代码,以及亚游安卓APP下载人员将设计定制 财产手册,以清晰方便地获取信息,概述正确的维护. 属性管理器 会带租户通过所有必要的文件,回答任何问题和作出期望吗 很清楚,从一开始就建立信任关系.

租户租约管理

当租户之间的过渡,我们的物业经理提供一个平稳的迁出. 他们将会见 对租户进行最后的检查, 在那里他们可以记录条件并准备就绪 过程. 我们的工作人员将收集钥匙,并检查准确的联系信息和转发地址 to proceed with the security deposit return 过程. If any of the deposit must be used for repairs beyond basic wear and tear, 亚游安卓APP下载 will take care of all documentation for deductions. 我们的 专业和经验将确保没有任何东西被忽视, 让你心情完全平静.

请致电(713)972 -1222,索取免费物业管理建议.

维护

维护

区域德克萨斯保持您的财产顺利运行与我们的24/7维护服务. The majority of our repairs are handled by our in-house 维修部门. This keeps cost down and ensures quality. 我们也有一个广泛的供应商网络,提供优惠的价格 我们的老板.

主人们可以放心了,因为他们可以 直接与我们的承包商联系,询问项目进展情况.

Area 德州 maintenance service features include:
  • No add-ons or up charges to vendor invoices
  • Convenient online maintenance requests via our website
  • 紧急修理请求线
  • Easily accessible information available from any mobile device
  • 租户可以上传问题的图像,帮助修复.

亚游安卓APP下载层可以很容易地通过我们的网站在线提交维护请求. 我们还为租户提供 有紧急修理请求线. 使用我们为租户和员工实现的技术跟踪修复请求 can access information from any mobile device. 这意味着我们可以更快地解决物业维护问题并保持 租户快乐! 请致电(713)972 -1222,索取免费物业维修建议.

租金集合

租金集合

没有租金,就没有利润. 幸运的是,德州地区已经简化了收取租金的程序 租户及业主. 我们为你的房客提供五种简单的支付租金的方式,允许业主 与有限的租金支付选择相比,更快更有效地收取租金.

一旦我们收到租金, 我们通过一个安全的网上租金支付系统给您发送押金 我们的合作伙伴大通银行. 您和您的租户都受益于这样一个快速而简单的过程.

When collection goes sour, we handle that, too. Standard services include FREE evictions when we place 租户. 如果租金没有收到的到期日期上的承租人的租赁协议,我们访问 your rental property to post a 3 day notice to vacate. The tenant is then given 3 additional days to 在我们的德州地区团队为您提交驱逐房客的请愿书之前,请遵守. 所有这些服务 come standard when you hire us to manage your rental property.

今天致电(713)972 -1222来了解更多有关我们的收租服务和电子服务 业主保证金制度.

会计

会计

亚游安卓APP下载 gives owners accounting that ensures peace of mind. 主人 利用我们的会计技术,能有效地管理他们的财产吗. 我们的软件跟踪一切,我们的会计服务是全面的.

亚游安卓APP下载层知道筹集和分散资金的重要性. 我们的首要任务是 为业主和住户提供最优质的服务. That’s why we use the most convenient and efficient property management software for accounting, 计费, 给客户开具发票,这样你就能按时交房租了.

Advanced 物业管理 会计 & 休斯敦的账单服务,德克萨斯州

Here are some of advantages of working with 亚游安卓APP下载:
  • 业主可以在任何时间和任何地点安全地访问他们的财产信息.
  • 敏感的 数据安全地保存在一个先进的数据中心,并定期自动备份.
  • Monthly owner statements are delivered online. 易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户网站, 节省你的时间和纸张.
  • Owner documents are online and can be accessed 24/7. 我们方便地提供税务文件,租约,供应商发票和工作订单副本.
  • 所有业主的资金将不迟于本月10日以直接存款方式寄出. 如果在本月6日之前资金还没有收回,我们将立即通知业主并开始驱逐程序.

我们会管理你所有的财产的会计,账单,和发票,所以你可以不需要. 今天打电话给我们 (713) 972-1222或填写我们的 触点形式 今天.

我们的技术

我们的技术

我们的技术 sets us apart from our competitors. 我们投资于先进的技术 为您提供最优质的服务,高效管理您的物业. 我们的 我们的首要任务是为业主和住户提供最优质的服务.

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我们可以更快地响应,为业主和租户提供更好的服务.
我们可以在任何时间和任何地点安全地访问所有财产的信息. 敏感的 数据安全地保存在一个先进的数据中心,并定期自动备份.

Your monthly owner statements are delivered electronically.
易于阅读的业主声明可以通过我们方便的在线业主门户网站, 节省你的时间和纸张.

Owner documents are online and can be accessed 24/7.
我们方便地提供税务文件,租约,供应商发票和工作订单副本.

We address property maintenance issues faster.
我们可以创建电子工作订单并与供应商沟通,从而快速解决问题.

Your payments are sent electronically and securely.
我们已经与大通银行合作,创建了一个系统,通过在线ACH简化所有者支付 (电子支付). This system allows owners to get their payments faster.

我们简化了租金收集
租客可以通过我们的网站:ACH / check /信用卡/传真等多种方式付款

Shorter vacancy time with our enhanced marketing strategies.
我们为我们庞大的客户数据库制作侵略性的广告. 这些广告是由一个 professional designer and stand out from the crowd. We promote your listing to other realtors through the multiple listing services (MLS) and to the public via har.com和租赁.com.

Online applications are available for potential residents, making it easier to attract more prospects.
所有的空缺职位都可以让潜在的居民在网上申请. 我们总是在逃避 消耗与传统申请相关的文书工作,甚至可以更快地填补空缺.

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